Сосновоборск: продажа уже проданного дома - дело подсудное

В Сосновоборске вынесен обвинительный приговор мошеннице, дважды продавшей земельный участок и индивидуальный жилой дом разным покупателям.

В январе 2010 года женщина решила продать клиенту земельный участок и недостроенный индивидуальный жилой дом, расположенный в Сосновоборске, которые в июле прошлого года у нее же в собственность приобрел другой человек. Не  имея полномочий на совершение сделки купли-продажи, мошенница заключила соответствующий договор с новым покупателем, предоставив для его составления свидетельства о регистрации права собственности на земельный участок и недостроенный жилой дом, по которым право собственности было уже прекращено.

Чтобы не стать жертвой подобного рода мошенников, необходимо непосредственно перед соверешением сделки купли-продажи недвижимости взять выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок в с ним (ЕГРП) в отношении приобретаемого объекта.  В выписке из ЕГРП указывается собственник недвижимости на дату ее выдачи, а также существующие к этому времени ограничения, обременения права собственника (арест, залог и т.п.). Чем "новее" выписка из ЕГРП в отношении приобретаемого объекта, тем меньше риск купить уже проданное имущество или обремененное арестом, залогом. Для получения выписки из ЕГРП необходимо обратиться в подразделение Росреестра. Целесообразно также полностью оплачивать приобретенную недвижимость после государственой регистрации прав покупателя.

Сосновоборский городской суд признал женщину виновной в совершении преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество, совершенное в особо крупном размере) и назначил ей наказание в виде лишения свободы сроком на 5 лет условно с испытательным сроком 3 года. Кроме того, в пользу пострадавшего клиента взыскано 780 тысяч рублей.