Собственники заплатят налог за придомовой земельный участок
Жители 4 601 многоквартирного дома Красноярска значатся налогоплательщиками за общую долевую собственность — земельные участки в границах придомовых территорий.
По условиям земельного законодательства, земля в нашем государстве используется на платной основе, будь то аренда или право собственности. Касается это как земельных участков, задействованных в бизнесе, так и тех, где расположены жилые дома. Земельные участки под многоквартирными домами до недавнего времени были вне какого-либо статуса. На начальном этапе с 1995 и по 2005 год — до введения Жилищного кодекса способ получения в собственность придомовых территорий носил демократичный характер. Как формы общественного правления, ТСЖ и кондоминиумы имели право закрепить в собственность жильцов любой земельный участок в границах своего жилого дома. Однако особого интереса собственники не проявили. Почти за 10 лет существования закона в адрес земельных органов обратились лишь 54 кондоминиума и ТСЖ, и только по 1 адресу представители жилищной общественности довели дело до конца.
В соответствии с земельным законодательством, Департамент муниципального имущества и земельных отношений за счет средств бюджета организовал постановку земельных участков, занятых многоквартирными домами, на государственный кадастровый учет, провел кадастровые и землеустроительные работы.
По сообщению пресс-службы Департамента муниципального имущества и земельных отношений, формирование земельного участка предполагается под всеми объектами, где 50% и более площади относятся к жилой, и если в доме расположено 2 и более квартир. Право на земельный участок возникает с момента постановки земельного участка на кадастровый учет. В собственность жильцов земельный участок оформляется бесплатно.
Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются согласно требованиям земельного законодательства и градостроительной деятельности. Платить за использование придомовой территории будут обязаны и учреждения, занимающие первые этажи и пристраивающие крыльцо и иные сооружения.
Для собственников жилых и нежилых помещений налоговые органы рассчитывают размер земельного налога. Расчет будет зависеть от кадастровой стоимости земельного участка, от доли площади, которую гражданин или юридическое лицо занимает на праве собственности в жилом доме. Размер земельного налога зависит также и от этажности дома, от места расположения земельного участка на территории города, от количества собственников жилого помещения. За три последних года Департамент муниципального имущества и земельных отношений передал в УФНС по Красноярскому краю сведения с указанием расчета долей на 3 751 земельный участок.
В перспективе все налоговые платежи будут поступать в бюджет города на реализацию общих социальных программ, в том числе и на благоустройство придомовых территорий.