Стройнадзор края предписал вернуть жителям 53,7 млн руб.
По итогам проведенных проверок порядка начисления платы за жилищно-коммунальные услуги Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края выдала предписания о возврате владельцам недвижимости 53,7 млн руб. незаконно начисленной платы по услугам ЖКЖ за 10 месяцев 2018 года.
К образованию задолженности чаще всего приводили такие нарушения как:
- начисление платы за услуги ЖКХ собственникам и пользователям жилых помещений за период, в течение которого многоквартирный дом отсутствовал в реестре лицензий Красноярского края у организации, осуществляющей управление многоквартирным домом;
- начисление платы за коммунальные услуги в отсутствие договоров на поставку коммунальных ресурсов с ресурсоснабжающими организациями;
- начисление платы за коммунальные услуги без учета предельного индекса изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги;
- начисление платы за коммунальные ресурсы на содержание общедомового имущества, исходя из неверных значений площади помещений многоквартирного дома.
География проведенных проверок весьма обширна и, помимо краевого центра, охватывает основные города края: Ачинск, Дивногорск, Железногорск, Зеленогорск, Лесосибирск, Заозерный, Назарово, Ужур, Шарыпово, Боготол, Уяр, Канск, Минусинск, Норильск, Дудинка. Наибольшее количество перерасчетов приходится на Красноярск, минимальное количество – в городах Назарово, Норильск, Дудинка, Сосновоборск, Ужур, Уяр, Шарыпово, Лесосибирск.
Больше всего среди допустивших неверное начисление платы за услуги ЖКХ управляющих компаний, за ними следуют ТСЖ, встречается также и ЖСК и поставщики коммунальных ресурсов (АО "Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13", ПАО "Красноярскэнергосбыт").
К перерасчету предъявлены суммы от нескольких рублей до нескольких миллионов по одному дому. В среднем в районных городах суммы перерасчета по одному дому меньше, чем в краевом центре. В Ачинске максимальная сумма возврата по дому у ТСЖ "Кирова-43" — 231 184,12 руб. (ул. Кирова, 43), в Дивногорске у ТСЖ "Победа" – 146 740,51 руб. (ул. 30 лет Победы, 3), в Зеленогорске у ТСЖ "Альтернатива" — 166 575,28 руб. (ул. Набережная, 40), В Минусинске у ООО "Управляющая компания "Кров" — 1674869,5 руб. (проезд Сафьяновых,9). Наибольшие суммы возврата по одному дому в Красноярске – 5 860 052,5 руб. (ул. Батурина, 7) и 2 430 513,3 руб. (ул. Батурина, 5 Д); оба дома под управлением УК "Космос".
В краевом центре суммы задолженности ТСЖ перед своими членами зачастую меньше, чем у управляющих компаний: максимальные суммы к возврату по объекту у ТСЖ "Водолей" — 748681,06 руб. (ул. Новосибирская, 35) и 361 585,01 руб. (ул. Охраны Труда, 3) у ТСЖ "Тополь". В районных городах наблюдается обратная ситуация.
Однако встречаются и случаи доначисления платы за коммунальные услуги. Так, по адресу ул. Тотмина, 25 в Красноярске доначислено 297 436,64 руб. В Железногорске по адресу ул. 60 лет ВЛКСМ, 54 доначислено 257 811,41 руб.
С адресами всех многоквартирных домов, где произведен перерасчет, наименованиями управляющих или ресурсоснабжающих организаций, суммами проведенного перерасчета, количеством помещений, по которым сделан перерасчет, можно ознакомиться здесь. Для удобства адреса указаны в алфавитном порядке. Акты проверок доступны в приложении "Краснадзор" для мобильных устройств, работающих на платформах Android и IOS, загрузить которое можно на сайте Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края.