Суды заставили кафе "Суши Терра" демонтировать мешающую жильцам дома вентиляцию
Суд апелляционной инстанции согласился с судебным решением Центрального районного суда об удовлетворении требований жильцов дома в центре Красноярска, которым мешает шум вентиляции кафе "Суши Терра". Подробнее об этом рассказали в пресс-службе Красноярского краевого суда.
В 2010 году в пятиэтажном жилом доме на ул. Перенсона в Красноярске открылось кафе "Суши Терра". В связи этим была изменена система вентиляции с естественной на приточно-вытяжную с механическим побуждением. "Для этого в торцевой кирпичной стене дома были пробиты два больших отверстия, через которые выведены и смонтированы по наружной стене на всю высоту здания воздухоотводы вытяжной вентиляции из оцинкованной стали диаметром 500 мм. Недовольные установкой оборудования пять собственников квартир обратились в суд с иском о демонтаже. В иске они указали, что вентиляция создает сильный шум, в том числе в ночное время, в квартиры попадает сажа и „постоянно пахнет горелым маслом и морепродуктами“", — рассказали в суде.
При разрешении спора суд руководствовался положениями статей 209, 210, 246, 290 Гражданского кодекса РФ, статей 25, 26, 29, 36 Жилищного кодекса РФ, Федерального закона от 30.12.2009 г. № 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 г, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г.
Выяснилось, что департамент градостроительства администрации Красноярска не давал ответчику разрешения на реконструкцию спорного нежилого помещения. Кроме того, суд установил, что не все собственники квартир были согласны на размещение в пристройке к дому заведения общественного питания. Суд пришел к выводу об удовлетворении требований истцов. В июне 2016 года Центральный районный суд обязал кафе демонтировать систему вентиляции и восстановить наружную стену дома в первоначальное состояние, а именно восстановить ее целостность, устранить пробитые для установки вентиляции отверстия.
Собственник пристройки в апелляционной жалобе просил отменить судебное решение. но Красноярский краевой суд оставил его без изменения.
Напомним, ранее в Красноярске суды отказали жильцу многоквартирного дома в прекращении деятельности ресторана, который на протяжении нескольких лет, по словам заявителя, "мешал его полноценному отдыху"(см. "Житель Красноярска не смог закрыть ресторан в центре города через суд").