Застройщика "Тихих зорь" наказали за ущемляющие условия договоров долевого строительства

Строительство домов от красноярского застройщика ООО "Культбытстрой — лучшие дороги" закончилось вмешательством прокуратуры. Отметим, что речь идет о строительстве микрорайона "Тихие зори". В ходе ведомственной проверки выяснилось, что при заключении договоров участия в долевом строительстве нарушаются права граждан.

"Выявлены условия, противоречащие требованиям Федерального закона „Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации“, Жилищного кодекса РФ", — отметили в ведомстве.

Так, договор ограничивал право дольщиков на требования безвозмездного и в разумный срок устранения недостатков строительства жилья. Отметим, что закон позволяет дольщику потребовать уменьшения цены договора и возмещения ущерба от выявленных недостатков.

Также документы в нарушение требований ст. 30 Жилищного кодекса РФ содержали требования, выходившие за предмет договора долевого строительства: о возложении обязанностей по исполнению правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, правил содержания общего имущества в многоквартирном доме с момента подписания акта приема-передачи объекта.

В итоге в отношении директора ООО "Культбытстрой – лучшие дороги" возбуждено 10 дел об административных правонарушениях, предусмотренных ч. 2 ст. 14.8 КоАП РФ (включение в договор условий, ущемляющих права потребителя), по итогам рассмотрения которых виновное лицо привлечено к административной ответственности в виде штрафа.

Отметим, что красноярцы регулярно выигрывают в судах дела о просроченном долевом строительстве или некачественном исполнении застройщиком своих обязанностей перед потребителем. Так, красноярец отсудил почти 800000 рублей за просрочку сдачи жилья в Подмосковье.

А в январе 2016 года супруги отсудили 250000 рублей за полугодовое ожидание квартиры, купленной в долевое.